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REPONSE :

Aix en Provence le 16 janvier 2007

Mairie de Montpellier
Service Patrimoine et Architecture
1, Place Francis Ponge
34 064   MONTPELLIER cdx2

Objet : Résidence « Le Golf »  Ref : JMF175.4

Monsieur,

Je ne prends connaissance que ce jour de votre courrier en date du 22/11/2006.

Il est en effet exact que la copropriété sus-nommée a effectué à plusieurs reprises des travaux ponctuels de réfection des façades.

Toutefois il me parait que vous vous avancez avec une légèreté bien imprudente[1] et un ton péremptoire troublant en affirmant que « cet immeuble ne présente aucun risque (pour les personnes) en ce qui concerne la sécurité des façades. »

En effet ‘ponctuels’ signifie q’une partie seulement de ces façades a fait l’objet d’une remise en état, le plus grand nombre des panneaux de briquettes de parement de cette copropriété n’a pas encore fait l’objet de réfection et présente de nombreux désordres manifestes tels que cloquages des parements nettement visibles à l’œil nu et qui laissent augurer la chute possible de briquettes. Une observation fine[2] au moyen de radar ultra-sons ou hyperfréquence mettrait certainement en évidence une ampleur insoupçonnée du risque de chute des briquettes.

Dès lors qu’ils en sont informés[3], il me semble du devoir des élus et des administrations concernées de faire en sorte que de tels désordres ne puissent mettre en péril les personnes par la prescription de mesures préventives ad hoc telles que barrièrage, pose de filets et auvents… Ors il est manifeste que de telles mesures s’imposent, résidence le Golf, jusqu’à ce que la totalité des façades ait été remise en état avec couverture par garantie décennale ce qui n’est pas le cas de toutes les réparations effectuées[4].

Mon expérience d’audit auprès des PME en ce qui concerne les questions de sécurité et la gestion des risques du travail me permet d’affirmer que toute entreprise dont les bâtiments présenteraient des désordres analogues à ceux que l’ont peut encore présentement observer résidence « le Golf » se verrait immédiatement mise en demeure de procéder sans délai à une sécurisation par pose de barrières et filets afin de prévenir le danger que le risque de chute de briques de parement fait courir aux personnes. C’est d’ailleurs ce qu’avait fait la mairie, mais il n’a jamais été donné suite au refus d’obtempérer de la copropriété.

Je suis très surpris de constater que des collectivités privées telles que copropriétés semblent pouvoir bénéficier de la part des autorités d’une sorte de laxisme, qui dans votre lettre prend les atours d’une véritable couverture.

Quant aux faits que je relate sur le Net concernant cette copropriété ils sont tous exacts même si certains d’entre eux sont aujourd’hui obsolètes.

Veuillez agréer Monsieur le Directeur du Patrimoine l’expression de mes salutations distinguées.

D^R  Xxxxxxxxxxxxxx